*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

********方正能源实业有限公司、****市方正房地产开发有限公司、成利威（****）实业有限公司、成利威（****）置业发展有限公司等*家公司名下位于****省****市曾都区交通大道****号方正工业园区的不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及地上附着物、附属设施、存放于园区内的机器设备（附属设施）。。拍卖标的评估价值***,***,***.**元，包括车间、宿舍等构筑物和地上附着物，以及设备设施、水电排系统等附属设施，园区的主要不动产为抵押资产，查封状况按相关规定不影响房屋买卖，拍卖标的部分已经出租，部分租户与原资产托管公司签订租赁合同，部分租户与管理人签订不定期租赁合同，部分商户占用拍卖标的物。

起拍价：***,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：****元及其整数倍。

起拍价、最终成交价均为拍卖标的净值，不包含因拍卖交易产生的买方、卖方应承担的*切税费，包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税等税费，上述税费由买受人全部承担。

对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。

联系人：****

联系方式：***********

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询，自公告之日起至****年*月**日前（双休日及法定节假日除外）有意者请与管理人联系预约咨询、看样。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人进行，律师、基层法律工作者、竞买人的近亲属或者工作人员、竞买人所在的社区、单位以及有关社会团体推荐的公民可以担任委托代理人，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，经管理人审查确认方可；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税等税费）均由买受人全部承担。上述税费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**个工作日内缴入管理人指定账户（账户名：********方正能源实业有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司****分行，账号：************），注明“破产案号：****鄂****破*、*、*、*号之*；款项性质：********方正能源实业有限公司等*家公司实质合并破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内凭付款凭证及相关身份材料到********方正能源实业有限公司管理人处（地址：****省****市曾都区沿河大道浮樱巷*号）办理交接手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

********方正能源实业有限公司管理人

*〇**年*月***日

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

********方正能源实业有限公司、****市方正房地产开发有限公司、成利威（****）实业有限公司、成利威（****）置业发展有限公司等*家公司名下位于****省****市曾都区交通大道****号方正工业园区的不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及地上附着物、附属设施、存放于园区内的机器设备（附属设施）。。拍卖标的评估价值***,***,***.**元，包括车间、宿舍等构筑物和地上附着物，以及设备设施、水电排系统等附属设施，园区的主要不动产为抵押资产，查封状况按相关规定不影响房屋买卖，拍卖标的部分已经出租，部分租户与原资产托管公司签订租赁合同，部分租户与管理人签订不定期租赁合同，部分商户占用拍卖标的物。

起拍价：***,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：****元及其整数倍。

起拍价、最终成交价均为拍卖标的净值，不包含因拍卖交易产生的买方、卖方应承担的*切税费，包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税等税费，上述税费由买受人全部承担。

对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。

联系人：****

联系方式：***********

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询，自公告之日起至****年*月**日前（双休日及法定节假日除外）有意者请与管理人联系预约咨询、看样。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人进行，律师、基层法律工作者、竞买人的近亲属或者工作人员、竞买人所在的社区、单位以及有关社会团体推荐的公民可以担任委托代理人，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，经管理人审查确认方可；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税等税费）均由买受人全部承担。上述税费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**个工作日内缴入管理人指定账户（账户名：********方正能源实业有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司****分行，账号：************），注明“破产案号：****鄂****破*、*、*、*号之*；款项性质：********方正能源实业有限公司等*家公司实质合并破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内凭付款凭证及相关身份材料到********方正能源实业有限公司管理人处（地址：****省****市曾都区沿河大道浮樱巷*号）办理交接手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

********方正能源实业有限公司管理人

*〇**年*月***日